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租住同权,国家终于迈出了最重要的一步!

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发表于 2017-7-26 13:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
7月17日下午,广州市政府正式发布《广州市人民政府办公厅关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》从商改租、入学、税收、水电等多个方面对住房租赁进行了大力扶持。其重点是赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。
与此同时,随后的几天里,不仅广州有“租住同权”的政策出台,住建部等8部委联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,要求在人口净流入的大中城市,加快发展住房租赁市场。广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。
而这一通知一经发布,迅速在舆论中“炸了锅”。有认为这一理念是“革命性”的,不仅会给“新市民”子女入学带来好处,也能平抑房价;也有观点认为,这一提法中看不中用,在城市优质教育资源有限的背景下,非但无法解决入学难问题,反而会带来学区房房价和房租上涨。
客观来说,能够落实的“租购同权”有助于平抑大面上的房价,优质学区房租金可能会上涨,但这是学区房价值的正常体现;至于入学方面,虽然会带来优质教育资源的更激烈竞争,但解决之道是增加教育资源投入和供给,而非放弃“租购同权”。当然,质疑者的很多质疑也应被认真对待,希望广州有关方面在后续的细则制定中,要审慎决定、科学评估,避免出现负面后果。
但由“租购同权”引发的争议,其实正好说明,非常有必要在一些城市进行试点,来为全国范围内的租赁市场改革寻找道路、建立共识。
观察这些试点城市,多数都是对“新市民”比较宽容、在租赁政策上勇于进取的城市。既然是试点,就无妨在科学评估的基础上大胆些,而不是裹着小脚,畏惧不前。本质上,这十二个城市大胆试点,其实也是为“全国迈步”探路。
有关专家人士表示:住房改革不怕“租购同权”冒进,就怕不试点。因而期望十二个试点城市能大胆试点,最好能够涌现出几个样板城市,给全国政策制定以可资参照的经验,也给其他城市树立参考模板。
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 楼主| 发表于 2017-7-26 14:52 | 显示全部楼层
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