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[杂谈] 【焦点追击】美联储加息对中国楼市的影响

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发表于 2017-4-20 09:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
其实,对于美联储加息对于中国楼市的影响,笔者认为炒作效应占主要因素,即是不会对房价,或者房地产市场产生多大的实质性影响。

其一,中国没有开放资本项目的人民币自由兑换,炒房的投机性热钱属于资本项目,它进、出中国都受到限制,中国外管局更是对此把关森严。所以,现在还在国内的炒房资金很难变现后流到国外,即使美联署把美国的利息加到天上去了,它也没办法让炒楼的人民币资金变现为美元资金,自由地流向美国。

造成中国房价涨幅超过工资涨幅的主要原因之一是国内的资本市场,具体点说,就是股票市场和债券市场,没有随同实体经济同步发展起来,导致了中国的实体经济大步发展起来了,而资本市场相比之下还处于婴儿期。


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