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王健林今年要推动两个目标公司上市

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发表于 2014-11-3 15:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
   <2014.10.31>万达王健林坚实地走自己商业地产的发展之路,到2014年底万达将开业109个万达广场,成为规模全球第二的商业不动产企业。
    作为先行者,王健林的商业地产之路并非一帆风顺。从2001年到2004年,万达不断试错,曾做过222回被告,王健林说过,那时“天天跟法院打交道”。公司很多同事劝王健林,“卖住宅卖得挺好的,何必再整个东西呢”。后来王健林都有点儿动摇,最后决定,五年为限看成败。坚持到第五年,“一下我们讲话就是叫武功练得开了天窗,找到了感觉”,从此顺风顺水。
    此后,万达以其商业模式和建筑综合体的形象,成为地方政府争相招商引资的对象,其“订单式商业地产”模式,成了同行无法企及的高度。目前,万达地产覆盖了大多数一二线城市,而未来发展则只能倚重于三四线城市。
    从1988年成立至今,26岁的万达有越战越勇之势。近两年,万达大手笔拓展海外业务,发力金融、电商。王健林曾豪言道,到2020年,万达要形成不动产、文化旅游、金融、零售、电商五大业务板块。届时杀入世界100强。万达集团海外地产迎来收获期,其在海外布局的首个项目近日面向全球公开发售。近两年来,万达收购全球第二大院线公司AMC,一口气接连吞下英国圣汐游艇、豪华酒店,今年更是在欧美全面出击,不断把地标级项目收入囊中,在海外布局了五个五星级文华酒店。上市工作也在进一步推进。王健林曾在公司内部宣布,今年要推动两个目标公司上市,在万达商业地产已经确定H股融资之后,万达院线正在深交所中小板排队。目前已由“中止审查”回归到正常的“在审”状态,IPO申请处于“已反馈”阶段。对于盘子越来越大的万达集团,今年将非常关键。
    对于万达广场第100店为何选择昆明,万达集团总裁王健林在接受媒体专访时表示,昆明西山万达广场自身的品质决定了它成为代表了圆满的第一百个万达广场,两年前决定第100个广场放在哪里是有摇摆的,太原?还是其他地方?但最后因为昆明西山万达广场独特的优势而选定了昆明,从产品上看,昆明西山万达广场有全国最高的双塔建筑—达310m的超5A双塔写字楼泛亚国际金融大厦,超五星级酒店昆明万达文华酒店;从项目级别看,昆明项目是万达级别最高的A级店;从其所属区域看,它位于泛亚金融产业区从而具有不可复制的区域优势。王健林还表示,此次昆明西山万达广场巡视后确定它达到了万达的预期,它作为第100个万达广场名副其实,完全具有代表意义。
    万达集团从2000年开始转型做商业地产,万达广场历经第一代单店、第二代组合店发展到第三代城市综合体,到2014年底,万达将开业109个万达广场,成为规模全球第二的商业不动产企业,2015年上半年将跃居世界第一。
    而对于万达在商业领域的发展速度,王健林也在采访现场给了大家满意的答案:“商业的发展是很多因素导致的,但万达的快是独创的商业模式和执行能力决定的。说的简单些,一个好的商业模式,被政府和市民认可,就会迎来更多的商机。而一个团队能持续好的执行能力,就会创造商业地产的奇迹。”
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