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万达王健林对于文化旅游业是非常看好

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发表于 2014-11-3 14:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
2014-10-31当巨无霸地块遇上商业地产“巨无霸”王健林,合肥万达文化旅游城,必将成为一个传奇。
开工,整整十天,让人惊叹的“万达速度”也诠释着王健林雷厉风行的军人气质。王健林对于国土资源的合理利用,使得万达成为地产业的翘楚!王健林指出,万达对于文化旅游业是非常看好的,从十一黄金周的一个旅行拥堵情况就可以看出,中国人现在已经进入了旅游经济时代,现在文化旅游项目缺的不是需求而是供给,万达进军文化旅游地产正是看中了文化旅游产业的巨大机会。  
王健林表示,首先,文化旅游产业是个没有“天花板”的产业,它的增长是无极限的,口碑传播能力也强。其次,文化旅游产业的投资回报率比较理想。万达在不到十天的时间内,连续收购了北京和湖北的两家旅行社,王健林对发展文化旅游产业有自己的构思和布局。 “并购当地旅行社只是个开始。我们介入文化旅游产业,就希望能打通整个产业链,将来甚至会介入民用航空领域,真正打通文化旅游产业链的上下游。”   
合肥万达文化旅游城占地666亩,在推地的时候,就被宣传为“巨无霸”地块。在合肥如此大手笔的项目,万达是如何考虑的呢?王健林用充满赞赏的语气,指出合肥的发展对他非常具有吸引力。   
王健林表示:“首先,合肥自身的发展规模很快,中国大部分城市无法企及。短短7、8年间,它整个城市的骨架被拉得很开很大,每年约增加30万人口,这个高速增长的城市非常吸引人。其次,我们在合肥已经运作了两个项目,投资收益都超过了预期。再者,现在高铁时代到来,合肥居于中部,到中国任何一个城市都非常快,是很多铁路的交汇之地,发展文化旅游城,不只是辐射到合肥及其周边,还会到其他城市。这就是我们在合肥打造文化旅游城的理由。”   
他还提到,万达进军文化旅游产业,并不是把文旅城项目挨个复制,而是每个项目,都独具当地文化特色。比如合肥文化旅游城,到明年的3、4月份就可以看到项目的宣传片,里面的设计,都充满了安徽的文化本土特色。到项目开业时,安徽人民在快乐游玩的同时,也将更多的了解徽文化,加深自豪感。   
王健林表示,“我们的项目以湿地为主,安徽冬天比较冷,夏季也有雨季,所以也充分考虑到,所以和我们任何一个万达城一样,大概70%到60%的项目是在室内,这个就是与迪斯尼最大的不同” 同时里边还有目前是中国第一个第四代的室内水公园,全世界第四代最创新的上下两层,目前还没有别人在做,这就是特色,这就是差异化。”   
另外,在合肥万达文旅城,将建设一个小型的度假酒店,该酒店拥有一个人工内湖。“这个湖水和巢湖是相通的,我们将做一个水处理,处理后将达到三类水。”度假酒店还将配备一条接近2公里长的人造沙滩,营造海边度假的感觉,游客可以玩沙、游泳。   
据王健林透露,明年3、4月份,合肥的主题公园设计就完成了,可以戴眼镜看3D,里面有专门的展示厅,全部是安徽本土特色的,还有两个电影娱乐科技的项目。   
现在各种主流的房地产论坛上,建立长效机制的话题一直被关注。而王健林认为,出台一套完美的长效机制的可能性不大,因为很难出台一套满足所有人需求的长效机制。但是王健林也表示不能责全求备,应该对建立长效机制给予尝试积极的肯定,“其实只要做的好一点点,哪怕你有一点,就应该给予肯定。”
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